10154492 OI 708 Mq 65.000 € Terreno a San Maurizio Canavese La martinetto immobiliare propone in vendita, a san maurizio canavese in via biella pressi civico n. 33, un terreno edificabile di 708 mq catastali. situato in una zona residenziale ben collegata al centro del paese e quindi a tutti i servizi.il terreno,� costituito da un appezzamento di forma rettangolare di circa 650 mq, delimitato da una recinzione. confina a ovest e a sud con la strada, a est con due propriet� recintate e a nord con un\'area con vincolo di servit� per luso da parte di terzi, di circa 60 mq, esclusa dal calcolo della superficie edificabile.la destinazione d\'uso del p.r.g.c. individua l\'area come nf1 - nuclei frazionali con destinazioni d\'uso ammesse quali: residenza, terziario di tipo a, deposito generi alimentari, artigianato, abitazioni e attrezzature agricole, attrezzature pubbliche.l\'indice di utilizzo fondiario � pari a 0,14 mq/mq, mentre il rapporto di copertura � fissato in � della superficie fondiaria, con la possibilit� di sviluppare ledificio su due livelli fuori terra, pi� interrato.considerando la superficie del terreno e in rapporto agli indici urbanistici di piano, risulta possibile la realizzazione di un fabbricato ad uso residenziale di circa 90 mq di superficie per piano, oltre al piano seminterrato e al sottotetto volendo abitabile.nel sottosuolo dellarea sono presenti dei sottoservizi, alcuni dei quali realizzati di recente, a servizio di propriet� terze. di conseguenza, pur essendo larea interamente conteggiata nella capacit� edificatoria, le servit� esistenti ne pu� limitare lutilizzo. 01192... 0119244432 Agenzia Cod. OI10154492 Salva
