10112538 OI 1.200 Mq 250.000 € Terreno a Mesagne Mesagne - centro citt� - proponiamo la vendita di un importante immobile commerciale nel pieno centro urbano della citt�. la propriet� si erge su di un suolo di 1200 mq circa in zona b1 ed � composta da quattro locali commerciali per un totale di circa 300 mq di copertura e da una abitazione di 3,5 vani allo stato di collabente. riportiamo quanto previsto dal prg locale cos� da specificare l\'effettivo potenziale dell\'intera propriet�: zona omogenea b1- vengono definite come zona di completamento quelle parti del territorio comunale totalmente o parzialmente edificate ove una accettabile struttura urbana consente interventi di completamento e/o miglioramento a fini prevalentemente di insediamento residenziale. da tale zona sono escluse le attrezzature per il commercio allingrosso, per il trasporto merci e quelle industrie e attivita� artigianali che risultino incompatibili con la residenza in quanto generatori di traffico o sorgenti di inconvenienti igienico sanitari. il p.r.g. prevede la conferma delle strutture urbane esistenti nei casi in cui queste presentino accettabili caratteristiche funzionali e formali e, conseguentemente, consente interventi di completamento e/o rinnovamento edilizio. nella zona residenziale di completamento il p.r.g. si esegue mediante intervento edilizio diretto lintervento edilizio diretto e� subordinato al rilascio della concessione o della autorizzazione edilizia. lintervento edilizio diretto si concretizza con la edificazione su singoli lotti liberi o con la esecuzione di interventi edilizi su edifici esistenti nel rispetto delle specifiche degli articoli seguenti. nella zona residenziale di completamento lintervento edilizio diretto puo� assumere le seguenti tipologie: 1) interventi di manutenzione ordinaria; 2) interventi di manutenzione straordinaria; 3) interventi di restauro edilizio; 4) interventi di ristrutturazione edilizia anche con demolizione totale e successiva ricostruzione; 5) interventi di sopraelevazione edilizia ; 6) interventi di completamento edilizio; 7) edificazione delle aree libere residue. il tutto in conformita� delle prescrizioni del regolamento edilizio del p.r.g. nel caso di intervento edilizio diretto per le costruzioni gia� realizzate allatto di adozione delle presenti norme che si sviluppano per un solo piano, quello terreno o quello rialzato, con superficie coperta superiore al 60% del lotto, e� prevista la sopraelevazione edilizia una tantum dellintero piano terra o rialzato . per i distacchi tra i corpi di fabbrica, se la sopraelevazione non avviene in aderenza, ledificazione deve comunque distanziarsi di 3,00 mt. dai fabbricati confinanti indipendentemente che una o entrambi le pareti prospicienti siano finestrate o meno. per gli interventi di completamento e di costruzione delle aree non edificate o rinvenienti da demolizioni, va rispettato lindice di fabbricabilita� fondiario massimo di 5 mc/mq con un rapporto di copertura pari al 60% e una altezza massima di 12,00 mt. per ulteriori informazioni eo per fissare un sopralluogo, potrete contattarci per concordare un appuntamento. 34887... 3488722829 Agenzia Cod. OI10112538 Salva
10150236 OI 3.019 Mq 638.000 € Terreno a Mesagne Adatto a costruttori che vogliono investire nella citt� di mesagne, proponiamo in vendita un ampio e strategico terreno edificabile situato nel comune di mesagne, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione o investire in un progetto edilizio. il terreno si estende su una superficie totale di 3019 metri quadrati in zona di completamento b - zona omogenea b2. per gli interventi di completamento delle aree non edificate, va rispettando l\'indice di fabbricabilit� fondiario massimo di 5mc/mq con un rapporto di copertura pari al 60% e altezza massimo di 12 mt. questa caratteristica lo rende perfetto per la realizzazione di diverse tipologie di abitazioni, come condomini o villette a schiera, garantendo spazi sufficienti per la creazione di ampi giardini e aree verdi. uno dei punti di forza di questo terreno � la sua posizione pianeggiante, che facilita notevolmente la costruzione e permette di sfruttare al meglio ogni centimetro della superficie disponibile. la zona in cui si trova il terreno � tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di collegamento con le citt� limitrofe. questa � un\'opportunit� unica per chi desidera realizzare la propria casa su misura o per chi vuole investire in un\'area in continua espansione e con un notevole potenziale di sviluppo. non perdere l\'occasione di acquistare questo terreno edificabile a mesagne e dare vita al tuo progetto immobiliare ideale. contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul luogo. 35112... 3511222741 Agenzia Cod. OI10150236 Salva
