Terreno a Cavernago (BG)
Prezzo: 135.000 €
Spese condominiali: 0.00 €
In cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillità , su strada a fondo chiuso, vendiamo in esclusiva, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), Completamente urbanizzato, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.
nelle foto troverete una progetto per una villa bifamiliare.
vendita a iva.
queste le specifiche da piano delle regole comune di cavernago relativo ai lotti liberi:
nelle aree libere di completamento, nei lotti interclusi ossia nelle aree libere sono consentiti i seguenti interventi diretti:
edificabilità fondiaria: indice di edificabilità fondiaria: max 0,35 mq/mq; min 0.25 mq/mq.
rapporto copertura: non superiore al 30% (max 32%; min 28%) della s.F.
indice permeabilità : non inferiore al 40% (max 38%; min 42%) della s.F.
altezza: non superiore a quella dellâedificio più alto esistente sulle aree confinanti ed unâaltezza massima non superiore m. 7,00 (max m. 7,50 7.00; min m. 6,50).
ogni intervento edilizio potrà applicare lâindice di utilizzazione fondiaria nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla classe b e c;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui
ogni intervento edilizio potrà applicare lâindice di utilizzazione fondiaria massimo nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla classe a4 â a3 â a2 e a1;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui;
- migliori del 20% il rapporto di permeabilità preesistente o raggiunga un rapporto di permeabilità del 40%;
- dimostri unâelevata qualità architettonica riconosciuta tale dal responsabile del procedimento su conforme
parere della commissione comunale per il paesaggio o altra (quando istituita), individuata come organo
consultivo obbligatorio per lâesame di tali casistiche dâintervento.
in alternativa alle due opzioni di intervento sopraindicate è ammessa la sola applicazione dellâ lâindice di
utilizzazione fondiaria minimo.
e\' prevista una riduzione degli oneri di urbanizzazione in relazione agli interventi di edilizia bioclimatica o
finalizzati al risparmio energetico, come a seguire:
- per edifici in classe climatica a4 e a3 (<=14 kw/mq): riduzione del 60%;
- per edifici in classe climatica a2 e a1 (<=29 kw/mq): riduzione del 40%;
- per edifici in classe climatica b (<=58 kw/mq): riduzione del 20%;
la riduzione opera mediante la restituzione degli oneri previa specifica domanda a seguito della presentazione della richiesta di certificato di agibilità ai sensi degli artt. 24 e 25 del d.P.R. 380/2001 s.M.I. Allegando la prescritta certificazione energetica abilitato degli edifici debitamente firmata da tecnico e relativi allegati
Disponibile da: Subito
Codice annuncio: OI10116263
Aggiornato: 30/03/2024
Rif. Agenzia: GLB-15
Arredamento: Non Arredato
BG Immobiliare
via Bergamo 25
24035 Curno (BG)
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