- cornate d\'adda
sviluppo residenziale e alberghiero su di un area di mq 12.000 di cui 9.000 mq edificabili e 3.000 mq di parco privato situata in posizione di particolare interesse commerciale nelle immediate vicinanze del golf club villa paradiso di cornate, confinante con l\'area golf.
l\'area è situata in posizione strategica, distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di trezzo sull\'adda, distante circa 25 minuti da bergamo e circa 35 minuti da milano, nelle immediate vicinanze dello svingolo brebemi cornate d\'adda di futura realizzazione.
la proprietà si colloca in zona d1 area produttiva satura di riconversione a scopi residenziali e ricettivi oltre area agricola protetta zona e.
l\'area di sviluppo zona d1 prevede un indice di edificabilità pari a 0,333 mq/mq, con rapporto di copertura fondiaria pari al 50% della superficie con altezza massima 11 metri per un toale volume edificabile pari a mc 8.934 o mq 2.978.
e\' possibile lo sviluppo residenziale ed alberghiero oppure la conversione in residenza socio assistenziale o area commerciale da concordare preventivamente con il comune.
possibili ulteriori 7000 mc da perequare.
⬠1.200.000,00
possibile acquisto della società proprietaria dell\'immobile (ditta inattiva dal 2012 con intestato solo l\'area di sviluppo in oggetto) con conseguenti benefici fiscali e prezzo negoziabile.
possibile acquisto dell\'area frazionata in 2 lotti indipendenti grazie alla possibilità di realizzazione di doppio ingresso indipendente per mq 4500 di terreno ciascuno e volume edificabile pari a mc. 4460 circa ciascuno.
⬠600.000,00
oneri di costruzione previsti primari e secondari per sviluppo residenziale ⬠20,65 / mc e costo di costruzione ⬠407,95 / mq.
classe energetica: immobile non soggetto all\'obbligo di certificazione energetica
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